14.Sachanlagen
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Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken |
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Technische Anlagen und Maschinen |
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Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung |
|
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau |
|
Summe |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
Anschaffungs- und Herstellungskosten Stand 31.12.2020 |
|
3.499 |
|
12.184 |
|
769 |
|
844 |
|
17.296 |
Akquisitionen |
|
112 |
|
271 |
|
24 |
|
47 |
|
454 |
Investitionen |
|
90 |
|
324 |
|
54 |
|
497 |
|
965 |
Abgänge |
|
–47 |
|
–190 |
|
–23 |
|
– |
|
–260 |
Umbuchungen |
|
84 |
|
385 |
|
16 |
|
–487 |
|
–2 |
Umbuchungen gemäß IFRS 5 |
|
–9 |
|
–1 |
|
–2 |
|
– |
|
–12 |
Währungsänderungen |
|
142 |
|
570 |
|
43 |
|
19 |
|
774 |
Anschaffungs- und Herstellungskosten Stand 31.12.2021 |
|
3.871 |
|
13.543 |
|
881 |
|
920 |
|
19.215 |
|
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|
|
|
|
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|
Kumulierte Abschreibungen, Wertminderungen und Wertaufholungen Stand 31.12.2021 |
|
2.282 |
|
10.309 |
|
590 |
|
2 |
|
13.183 |
Buchwerte 31.12.2021 |
|
1.589 |
|
3.234 |
|
291 |
|
918 |
|
6.032 |
Abschreibungen und Wertminderungen 2021 |
|
142 |
|
539 |
|
80 |
|
2 |
|
763 |
planmäßig |
|
141 |
|
537 |
|
80 |
|
1 |
|
759 |
außerplanmäßig |
|
1 |
|
2 |
|
– |
|
1 |
|
4 |
Wertaufholungen 2021 |
|
–3 |
|
– |
|
– |
|
– |
|
–3 |
Die Akquisition des Geschäftsbereichs Resins & Functional Materials (RFM) vom Unternehmen Koninklijke DSM N. V., Heerlen (Niederlande), führte zu signifikanten Zugängen im Sachanlagevermögen.
Im Berichtsjahr wurden bei den Sachanlagen Wertminderungen in Höhe von 4 Mio. € (Vorjahr: 19 Mio. €) und Wertaufholungen in Höhe von 3 Mio. € (Vorjahr: 0 Mio. €) erfasst.
Im Berichtsjahr wurden Fremdkapitalkosten in Höhe von 3 Mio. € (Vorjahr: 8 Mio. €) als Teil der Anschaffungs- oder Herstellungskosten von qualifizierten Vermögenswerten in den Sachanlagen aktiviert. Der dabei angewandte Finanzierungskostensatz betrug im Durchschnitt 1,8 % (Vorjahr: 2,1 %).
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|
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken |
|
Technische Anlagen und Maschinen |
|
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung |
|
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau |
|
Summe |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
Anschaffungs- und Herstellungskosten Stand 31.12.2019 |
|
3.427 |
|
11.856 |
|
766 |
|
1.188 |
|
17.237 |
Akquisitionen |
|
– |
|
– |
|
– |
|
– |
|
– |
Investitionen |
|
105 |
|
199 |
|
90 |
|
451 |
|
845 |
Abgänge |
|
–41 |
|
–115 |
|
–71 |
|
–1 |
|
–228 |
Umbuchungen |
|
127 |
|
637 |
|
15 |
|
–779 |
|
– |
Umbuchungen gemäß IFRS 5 |
|
–12 |
|
–3 |
|
–1 |
|
– |
|
–16 |
Währungsänderungen |
|
–107 |
|
–390 |
|
–30 |
|
–15 |
|
–542 |
Anschaffungs- und Herstellungskosten Stand 31.12.2020 |
|
3.499 |
|
12.184 |
|
769 |
|
844 |
|
17.296 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kumulierte Abschreibungen, Wertminderungen und Wertaufholungen Stand 31.12.2020 |
|
2.101 |
|
9.519 |
|
500 |
|
1 |
|
12.121 |
Buchwerte 31.12.2020 |
|
1.398 |
|
2.665 |
|
269 |
|
843 |
|
5.175 |
Abschreibungen und Wertminderungen 2020 |
|
163 |
|
507 |
|
82 |
|
2 |
|
754 |
planmäßig |
|
150 |
|
504 |
|
81 |
|
– |
|
735 |
außerplanmäßig |
|
13 |
|
3 |
|
1 |
|
2 |
|
19 |
Wertaufholungen 2020 |
|
– |
|
– |
|
– |
|
– |
|
– |
Leasing
Covestro als Leasingnehmer
Die bilanzierten Nutzungsrechte aus Leasingverträgen sind in den Sachanlagen erfasst.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken |
|
Technische Anlagen und Maschinen |
|
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung |
|
Summe |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
Buchwerte 01.01.2021 |
|
267 |
|
241 |
|
181 |
|
689 |
Zugänge |
|
60 |
|
122 |
|
41 |
|
223 |
Abgänge |
|
–9 |
|
–10 |
|
–3 |
|
–22 |
Abschreibungen, Wertminderungen und Wertaufholungen |
|
–42 |
|
–54 |
|
–47 |
|
–143 |
Sonstige Änderungen |
|
9 |
|
15 |
|
11 |
|
35 |
Buchwerte 31.12.2021 |
|
285 |
|
314 |
|
183 |
|
782 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken |
|
Technische Anlagen und Maschinen |
|
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung |
|
Summe |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
Buchwerte 01.01.2020 |
|
329 |
|
250 |
|
178 |
|
757 |
Zugänge |
|
31 |
|
57 |
|
67 |
|
155 |
Abgänge |
|
–19 |
|
–3 |
|
–5 |
|
–27 |
Abschreibungen, Wertminderungen und Wertaufholungen |
|
–63 |
|
–52 |
|
–46 |
|
–161 |
Sonstige Änderungen |
|
–11 |
|
–11 |
|
–13 |
|
–35 |
Buchwerte 31.12.2020 |
|
267 |
|
241 |
|
181 |
|
689 |
Die Nutzungsrechte beziehen sich maßgeblich auf Mietverträge für Produktions- und Logistikinfrastruktur sowie Immobilien. Leasingverhältnisse für Produktions- und Logistikinfrastruktur beziehen sich im Wesentlichen auf die Anmietung von Tanks und Containern sowie Bahnkesselwagen. Für Tanks und Container beträgt die durchschnittliche Vertragslaufzeit 16 Jahre (Vorjahr: 15 Jahre), für Bahnkesselwagen zwölf Jahre (Vorjahr: zwölf Jahre). Leasingverhältnisse zur Anmietung von Immobilien, insbesondere Gebäuden, umfassen eine durchschnittliche Vertragslaufzeit von 14 Jahren (Vorjahr: zehn Jahre). Einige der zugrundeliegenden Leasingverträge enthalten variable Leasingzahlungen sowie Verlängerungs- und Kündigungsoptionen.
Die folgende Tabelle stellt die in der Kapitalflussrechnung und Gewinn- und Verlustrechnung erfassten Beträge für sämtliche Leasingverhältnisse dar:
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2020 |
|
2021 |
|---|---|---|---|---|
|
|
in Mio. € |
|
in Mio. € |
In der Kapitalflussrechnung erfasste Beträge: |
|
|
|
|
Gesamte Auszahlungen aus Leasingverträgen |
|
196 |
|
184 |
In der Gewinn- und Verlustrechnung erfasste Beträge: |
|
|
|
|
Abschreibungen, Wertminderungen und Wertaufholungen |
|
161 |
|
143 |
Zinsaufwand |
|
28 |
|
26 |
Aufwand aus kurzfristigen Leasingverträgen |
|
11 |
|
14 |
Aufwand aus Leasingverträgen mit geringwertigen Vermögenswerten |
|
3 |
|
2 |
Aufwand aus variablen Leasingzahlungen, die nicht in der Leasingverbindlichkeit erfasst wurden |
|
2 |
|
2 |
Für kurzfristige, nicht in der Bilanz angesetzte Leasingverhältnisse bestanden per 31. Dezember 2021 Verpflichtungen in Höhe von 6 Mio. € (Vorjahr: 3 Mio. €).
Weiter gehende Informationen zu den aus Leasingverträgen entstandenen Verbindlichkeiten und den Auszahlungen aus Leasingverhältnissen sind in folgenden Anhangangaben dargelegt.
Covestro als Leasinggeber
Aus Operating-Leasingverträgen im Sinne von IFRS 16 (Leases) wurden im Berichtsjahr Erträge in Höhe von 8 Mio. € (Vorjahr: 11 Mio. €) generiert. Diese beziehen sich maßgeblich auf Immobilien. Des Weiteren werden ohne die unten aufgeführten, als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien im Folgejahr Leasingzahlungen aus der Vermietung in Höhe von 4 Mio. € (Vorjahr: 7 Mio. €) erwartet. Für die Jahre 2023–2026 werden Leasingzahlungen in Höhe von insgesamt 5 Mio. € erwartet, nach dem Jahr 2026 werden Leasingzahlungen in Höhe von 4 Mio. € erwartet.
Risiken aus der Vermietung von Immobilien werden bei Covestro im Regelfall durch Gebäudeversicherungen und durch die vertragliche Verpflichtung des Mieters, die Immobilie in seinen Ursprungszustand zurückzuversetzen, begrenzt. Darüber hinaus werden vorwiegend auf dem Verbraucherpreisindex basierende Preisanpassungsmechanismen vertraglich vereinbart.
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
Die beizulegenden Zeitwerte der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien werden im Wesentlichen anhand von intern erstellten Bewertungen ermittelt. Für Gebäude und bebaute Grundstücke erfolgt dies nach dem Ertragswertverfahren, für unbebaute Grundstücke anhand des Vergleichswertverfahrens.
Zum 31. Dezember 2021 betrug der Buchwert von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien 23 Mio. € (Vorjahr: 24 Mio. €), der beizulegende Zeitwert dieser Immobilien betrug 223 Mio. € (Vorjahr: 210 Mio. €). Aus der Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien resultierten Mieterträge von 13 Mio. € (Vorjahr: 17 Mio. €) sowie direkt zurechenbare betriebliche Aufwendungen von 10 Mio. € (Vorjahr: 14 Mio. €). Im Berichts- und Vorjahr wurden keine wesentlichen betrieblichen Aufwendungen für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, mit denen keine Mieterträge erzielt wurden, erfasst.
Die durch Vermietung von als Finanzinvestition eingestuften Immobilien erzielten Mieterträge resultieren teilweise aus durch den Covestro-Konzern vergebenen Erbbaurechts- und Pachtverträgen. Diese Verträge mit einer gewichteten durchschnittlichen Restlaufzeit von 34 Jahren beziehen sich auf Nutzungsareale für Unternehmen und Vertragspartner der chemischen Industrie an den deutschen Produktionsstandorten. Aus diesen langfristigen Verträgen werden nach heutigem Stand der Mietpreise für die nächsten Jahre jährlich rund 5 Mio. € an Nutzungsentgelten erzielt.